こんにちは、ハウステーションです！

家の中を歩いていて、「あれ、床がギシギシ鳴るな」と感じたことはありませんか。

または、洗面所やキッチンの床が少しふわっとするように感じることもあります。 

毎日歩く場所なので、小さな違和感でも気になりますよね。

ただ、床がきしむからといって、すぐに全部張り替えなければいけないとは限りません。

今回は、床のきしみやふわつきが気になった時に、まず確認しておきたいポイントをお伝えします。

※こちらの記事は2026年6月24日時点の情報です。

床のきしみは、築年数が経った住宅ではよくあるご相談のひとつです。

歩くと「ギシギシ」「ミシミシ」と音がする。

 同じ場所を踏むと、毎回音が鳴る。

 季節によって音が出たり出なかったりする。

こういったケースがあります。

木材は湿気や乾燥で少し伸び縮みしますので、必ずしもすぐに危険というわけではありません。

 ただ、以前より音が大きくなったり、床が沈むような感じがある場合は、少し注意して見た方が安心です。 

 きしみよりも気をつけたいのが、床がふわふわする感じです。

歩いた時に少し沈む。

 足元が柔らかい。

 一部だけ頼りない感じがする。

こういう時は、床の表面だけでなく、その下の部分が傷んでいることもあります。

特に気をつけたいのは、水まわりです。

 洗面所、キッチン、トイレの近くは、湿気や水漏れの影響を受けやすい場所です。

「見た目はそこまで悪くないけど、踏むと柔らかい」という場合もありますので、気になる時は早めに確認しておくと安心です。

 床が傷んでいると聞くと、フローリングやクッションフロアなど、表面の床材を思い浮かべる方が多いと思います。

もちろん、表面の床材が古くなっている場合もあります。 

ただ、きしみやふわつきの場合は、床材の下にある下地が関係していることもあります。

 表面だけをきれいに張り替えても、下地が傷んでいると、また同じような不具合が出てしまうことがあります。

そのため、床のリフォームを考える時は、まず状態を見てから判断することが大切です。

部分的な補修で済むのか。

 床材の張り替えが必要なのか。

 下地まで確認した方がよいのか。

ここを最初に見ておくと、必要以上に大きな工事をしなくて済む場合もあります。

 洗面所やキッチンの床は、普段から水や湿気の影響を受けやすい場所です。

洗面台の前の床が少し柔らかい。 

キッチンマットの下が変色している。 

トイレの床に黒ずみがある。

こういった場合は、床材だけでなく、下の部分まで確認した方がよいことがあります。

 もし水漏れが原因の場合、床だけを直しても根本的な解決にならないこともあります。

「少しだけだから大丈夫かな」と思うことでも、早めに見ておくと安心です。

床の不具合があると、「全部張り替えないといけないのかな」と心配になる方もいます。

 でも、実際には部分補修で済む場合もあります。

 たとえば、傷みが一部だけの場合や、床鳴りの場所が限られている場合です。

反対に、傷みが広がっている場合や、下地まで影響がある場合は、張り替えを検討した方がよいこともあります。

大事なのは、最初から大がかりなリフォームと決めつけないことです。

 まずは状態を確認して、必要な範囲だけ考える。

この流れが一番無理がありません。

ハウステーションでは、床の状態を見ながら、補修で済むのか、張り替えを考えた方がよいのかを分かりやすくご案内します。 

 床のリフォームは、不具合を直すためだけのものではありません。 

床の色や素材が変わると、部屋の印象もかなり変わります。 

明るい色の床にすると、部屋が広く見えることがあります。 

落ち着いた色にすると、少し高級感のある雰囲気になります。

また、掃除のしやすさや、傷のつきにくさも大切です。

小さなお子様がいるご家庭。

 ペットと暮らしているご家庭。

 高齢の方が歩く場所。

それぞれの暮らし方によって、合う床材は変わります。

 見た目だけでなく、毎日の使いやすさも一緒に考えると失敗しにくくなります。

 床の状態は、住まいの印象に大きく関わります。

賃貸物件では、内見の時に床の傷みやきしみがあると、部屋全体が古く見えてしまうことがあります。

 売却前の住宅でも、購入を検討する方が歩いた時に床のふわつきを感じると、不安につながる場合があります。

とはいえ、必ず全面リフォームが必要というわけではありません。

貸すための修繕なのか。 

売却前に印象を整えるためなのか。 

これからも住み続けるためのリフォームなのか。

目的によって、どこまで直すべきかは変わります。

ハウステーションでは、不動産会社としての目線もふまえて、無理のない直し方をご提案します。

 まずは、普段の生活の中で気になる場所を確認してみてください。

難しいことをする必要はありません。

いつも歩く場所で、音がするところはあるか。 

一部だけ沈む感じがしないか。 

水まわりの床に変色がないか。 

床材がめくれていないか。 

以前より音が大きくなっていないか。

このあたりを見るだけでも、相談する時に状況を伝えやすくなります。

歩いた時の音が気になる場合は、スマートフォンで動画を撮っておくのもおすすめです。

 「このくらいで相談していいのかな」と思う程度でも大丈夫です。

早めに確認することで、大きな工事を防げることもあります。 

 Q. 床が少しきしむだけでも相談してよいですか。 

A. はい、大丈夫です。 

すぐに大きな問題とは限りませんが、音が大きくなっている場合や、沈む感じがある場合は確認しておくと安心です。

Q. 床がふわふわする場合、すぐ張り替えになりますか。 

A. 必ずしもすぐ張り替えとは限りません。 

表面の床材だけの問題なのか、下地まで見た方がよいのかを確認してから判断するのがおすすめです。

Q. 水まわりの床が柔らかい気がします。 

A. 洗面所、キッチン、トイレまわりは湿気や水漏れの影響を受けやすい場所です。

 早めに状態を確認しておくと安心です。

Q. 部分補修だけで済むこともありますか。 

A. はい、状態によっては部分補修で対応できる場合もあります。

 傷みの範囲や下地の状態によって判断します。

Q. まだリフォームするか決めていなくても相談できますか。 

A. もちろん大丈夫です。

 今すぐ工事をする前提でなくても、まずは床の状態を一緒に確認できます。

 床のきしみやふわつきは、毎日の生活の中で気づきやすい住まいのサインです。

 すぐに全面張り替えが必要とは限りませんが、放置してよいかどうかは状態によって変わります。

 まずは、表面の床材だけの問題なのか、下地まで確認した方がよいのかを見ておくことが大切です。

 気になる場所がありましたら、無理に判断せず、ハウステーションへお気軽にご相談ください。

 お困りの時には矢口渡で15年の実績があるハウステーションにご相談ください。

お客様のお力になれるよう一生懸命努力致します。

必要な場合は、弁護士・司法書士・税理士の先生もご紹介しています。

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